Custodia y acceso
Original, hash, versión, clase de acceso y snapshot antes del análisis.
Caso sintético · no relacionado con un asunto real
Cómo funciona
Un expediente complejo, una segunda revisión estructurada.
El demostrador enseña cómo una capa de IA puede formular preguntas y preservar advertencias sin sustituir el criterio del profesional responsable.
Seis comprobaciones + cuatro controles transversales
Del demostrador a una revisión reproducible.
No se añaden cuatro “tests de culpabilidad”. Son controles alrededor de las seis preguntas para impedir pérdida de fuente, hindsight, sesgo de confirmación y decisiones sin trazabilidad.
FuenteAutoridadPerímetroContradicciónConsecuenciaReversibilidad
Tiempo y cierre de contexto
Separar lo sabido en T0 de la prueba posterior y conservar contexto material.
Impugnación independiente
Probar la mejor explicación lícita/contraria y permitir cerrar un falso positivo.
Decisión, memoria y reapertura
Persona competente, motivos, disenso, revisión y evento que reabre.
Cinco salidas humanas: verificar más · estrechar · proceder con razones/salvaguardas · escalar/encauzar · cerrar/reconciliar. Ninguna está preseleccionada.
Segundo Par de OjosSegunda revisión asistida por IA
FuenteLas fuentes originales han sido identificadas, pero falta una copia nativa de un anexo.Reconciliar
Comprobar versión, fecha, firma y relación entre escritura, nota registral, certificación catastral y anexo de servidumbres.
Comprobar versión, fecha, firma y relación entre escritura, nota registral, certificación catastral y anexo de servidumbres.AutoridadNo aparece todavía el puente jurídico que habilita la venta conjunta sin consentimiento del copropietario.Inconsistencia material
La revisión no concluye que la venta sea inválida. Exige identificar el título, resolución, mandato o consentimiento que permite alcanzar el 40% ajeno al concurso.
PerímetroAnexos y servidumbres aparecen dentro de la operación económica, pero su titularidad no está delimitada de modo unívoco.Verificar más
Distinguir bien concursal, bien de tercero, zona común, derecho de uso, servidumbre y elemento accesorio antes de formular el objeto de la venta.
ContradicciónRegistro y Catastro no coinciden en superficie y linderos; el informe comercial usa una tercera descripción.Inconsistencia material
La diferencia puede tener una explicación lícita. Debe documentarse antes de presentar el activo como una única unidad jurídicamente disponible.
ConsecuenciaLa operación puede trasladar riesgo al tercero, al adquirente, a la masa y al profesional que autoriza o informa.Riesgo relevante
Identificar quién obtiene el precio, quién pierde uso o título, qué garantías recibe el comprador y qué contingencia permanece en la masa.
ReversibilidadUna venta perfeccionada a un tercero puede ser costosa y materialmente difícil de deshacer.Alto riesgo de irreversibilidad
Cuanto menor sea la posibilidad de reparación efectiva, mayor debe ser la exigencia de conciliación previa, motivación y preservación de la advertencia.
La IA formula preguntas. La decisión sigue siendo humana.
Ninguna opción está preseleccionada.
La herramienta conserva la advertencia; la persona competente decide qué hacer y por qué.
La herramienta conserva la advertencia; la persona competente decide qué hacer y por qué.
Rastro de decisión
- Revisión abierta: seis dimensiones comprobadas; no existe decisión automatizada.
✓ Una alerta también puede quedar resuelta cuando el expediente se reconcilia.
Ejemplo de cierre neutral.
Se aporta una escritura complementaria anterior a la propuesta, inscrita y firmada por el tercero, que autoriza expresamente la venta conjunta y define el reparto del precio. La alerta de autoridad cambia a “cuestión reconciliada”. La herramienta no acusa: también documenta por qué una preocupación deja de estar respaldada.
Lectura común
Una estructura repetible
El mismo orden permite revisar una decisión sin confundir una alerta con una conclusión jurídica.