| Acta primaria2 febrero 2011 · Comunidad de Propietarios | Asunción Aizpurúa Sánchez —administradora del propietario Roque Prieto, S.L.— resulta elegida presidenta; Ana Jiménez Lort, secretaria; Cristina Molina Petit, tesorera. Se autoriza contratar administrador y otorgar poderes. La propia acta rehúsa decidir el cierre/continuidad de la explotación y la licencia turística por ser asuntos ajenos a la Comunidad. | Documento umbral. Reconoce contemporáneamente el límite entre gobierno común y explotación hotelera. FMMM aún no aparece nombrado en esta acta. |
| Acta matriz22 junio 2011 · Comunidad de Propietarios | FMMM actúa como administrador; Aizpurúa preside. LPB comparece con aproximadamente 72,976% pero sin voto por deuda atribuida. Los votantes habilitados ratifican deuda, reclamaciones y abogados, la rescisión del mantenimiento de CEXP y Pamanil para mantenimiento/administración. | Primera unión localizada de deuda → voto → administrador/custodia → litigio. LPB dejó constancia de oposición. Los acuerdos fueron después tratados como operativos; eso no amplía materialmente su ámbito. |
| Comunicación bilateral1 febrero 2012 · CEXP–Monterecco | Documento firmado y sellado por representantes de CEXP y Monterecco. Dice que Monterecco adquirió el título de la actividad, que la actividad de CEXP quedaba subrogada desde esa fecha y pide a contrapartes transferir contratos y pagos a la nueva explotadora. | Prueba una cesión pretendida y corta contra toda tesis de inexistencia. No se ha localizado la resolución del órgano CEXP competente ni la cadena completa que acredite alcance sobre todos los propietarios o elementos comunes. El registro turístico posterior fue de 159 unidades/477 plazas. |
| Original por conciliarJulio–10 agosto 2012 | Se localizaron convocatorias, una cadena contemporánea de 33 mensajes y un archivo atribuido al acta de 10 agosto. El AC fue informado de la reunión y de la controversia sobre el crédito comunitario. | Debe cotejarse el archivo con el libro diligenciado, firmas, anexos y cadena de entrega. Un fichero titulado «ACTA 25 07 2011» corresponde en realidad al 25 julio 2008 y no se cuenta como junta de 2011. |
| Sin acta de junta localizada2013 | Existen requerimientos notariales para obtener libros y documentación de la Comunidad. | Prueban la disputa sobre custodia y acceso documental, no una junta o resolución de 2013. |
| Acta notarial controvertida10 abril 2014 · Comunidad de Propietarios | LPB/Gil convoca una gobernanza rival con 75,991% de asistencia y 73,361% de cuota habilitada tras retirarse varios comparecientes. Se aprueban cuentas, presupuesto, cargos y acciones de cobro. | La fe notarial no alcanzó la verdad intrínseca de las manifestaciones. La designación de Gil fue luego suspendida cautelarmente en P.O. 562/2014; no se presenta como autoridad definitivamente validada. |
| Dos actas separadas28 agosto 2014 · Comunidad y CEXP | La junta de propietarios controlada por LPB aprueba uso turístico, habilitación, estudio de reforma y acciones. En acta distinta, los miembros comparecientes designan a Gil presidente de CEXP. | La separación documental importa. El acta CEXP no demuestra rescisión o reversión de la cesión de 2012, retorno de contratos/clientes/ingresos ni operación o posesión efectiva de CEXP. |
| Acta primaria19 noviembre 2015 · Comunidad de Propietarios | Aproximadamente 89,02% consta presente/representado, pero sólo Roque Prieto y Cristina Molina Petit —0,770%— aparecen con voto. Aizpurúa preside; FMMM administra; Antonio Cogolludo representa a Cristina Molina. Se informa deuda total de 3.641.456,50 € y se plantea una reducción retroactiva de cuota. | Asistencia y voto quedan radicalmente separados. La centésima exacta de asistencia debe cotejarse con el original firmado. El reconocimiento de que la cuota previa era excesiva exige reconstruir cada saldo antes de usarlo para privar voto o certificar deuda. |
| Acta primaria26 abril 2016 · Comunidad de Propietarios | 89,727% consta presente/representado y sólo 11,039% con voto. Aizpurúa sigue en presidencia; FMMM administra; Cristina Molina es tesorera; Antonio Cogolludo representa a Inversiones Salinetas. Las cuentas 2010–2015 no se aprueban por falta de documentación completa; aun así, se reduce retroactivamente la cuota de 171,89 € a 22,26 €, se recalculan saldos y se autorizan certificados/reclamaciones. Pamalexsha sucede o sustituye a Pamanil mientras FMMM continúa. | Tensión central: archivo incompleto y efectos patrimoniales/voto reconstruidos a la vez. El original, audio, anexos contables, poderes, contrato y cálculo finca por finca son indispensables. |
| Reunión de trabajo, no junta11 junio 2016 · Las Palmas | Reunión grabada con profesionales de PwC, asesores de LPB, FMMM y el abogado de la Comunidad. Se discuten explotación, gastos, cuota, deuda, documentación y la cifra incorporada al concurso. | No es el audio de la junta de 26 abril. Su relevancia es conocimiento técnico y contraste; debe cotejarse la transcripción con el audio nativo. |
| Acta CEXP7 abril 2017 · Comunidad de Explotación | LPB, Matkator y Thompson comparecen a través de Gil y renuevan su presidencia de CEXP hasta abril 2020. | Acredita continuidad organizativa documental, no por sí sola recuperación de la actividad cedida, operación efectiva, posesión, reservas, autoridad sobre comunes o derechos frente a no adheridos. |
| Acta primaria localizada12 junio 2017 · Comunidad de Propietarios | 87,098% presente/representado; sólo 6,545% figura habilitado para votar. Antonio Cogolludo Rojas es elegido presidente, Shaila Cogolludo Ramos tesorera y FMMM secretario-administrador; Pamalexsha/FMMM continúa. Se aprueban presupuesto, cuotas, certificados, reclamaciones y poderes bancarios. El saldo total indicado es 1.232.506,07 € y el atribuido a LPB, 973.569,24 €. | Completa el relevo nominal antes de 2018. Un correo profesional posterior señaló que el informe de morosidad no había sido votado como tal; deben conciliarse acta final, audio, anexos y certificados. |
| Acta primaria18 mayo 2018 · Comunidad de Propietarios | Antonio Cogolludo preside; FMMM es secretario-administrador; Shaila Cogolludo, tesorera. LPB 72,976% y CAM 13,034% comparecen, pero el acta identifica sólo 0,385% con voto. A petición del AC representando a LPB, se autoriza al presidente a contratar seguridad hasta 8.500 €/mes para controlar accesos y preservar zonas comunes y privadas. | Es el puente documental directo entre AC, Comunidad, voto, seguridad y acceso. En su texto facial no transmite posesión a CAM, no ordena expulsar clientes/personal y no autoriza reforma de fincas ajenas. |
| Acta localizada; lectura pendiente5 julio 2018 · Comunidad de Propietarios | La convocatoria trata incidentes de acceso, suministros, zonas comunes/piscinas, DP 1132/2018 y privación de voto. Existe un fichero atribuido al acta, aún pendiente de cotejo manual con original y audio. | Una transcripción secundaria describe salvaguardas de título y prohíbe obras sobre la propiedad de otro comunero. Hasta verificar el original, no se usa para afirmar resolución distinta. |
| Sólo recital posterior20 noviembre 2018 | El acta de 4 febrero 2022 afirma que en noviembre 2018 se acordó continuar estudiando una reforma integral y presupuestos. | No se ha aislado la supuesta acta de 2018. El recital de 2022 prueba que esa historia fue invocada entonces, no el contenido original, asistentes o voto de 2018. |
| Sin acta comunitaria localizada2019 | No se encontró convocatoria o acta de junta de 2019. Sí consta que el 24 octubre el Juzgado rechazó convalidar la escritura de 28 noviembre 2018 que había separado y vendido 31 fincas LPB sin autorización judicial previa. | El auto es un acto judicial, no comunitario, y constituye evidencia contraria a una tesis de validación judicial total. Debe conciliarse con Registro, restitución, frutos y tratamiento del crédito. |
| Sin acta comunitaria localizada2020–2021 | No se localizaron actas de junta. Sí aparecen planes de obra/inversión, representaciones públicas de CAM/RIC, avisos al concurso y el auto de 24 febrero 2021 que dejó la conservación a la AC y rechazó inspección/pericial en aquel trámite. | Esos hechos pertenecen a los carriles corporativo, inversor y judicial. No pueden utilizarse como actas retroactivas ni como prueba de consentimiento comunitario. |
| Acta primaria4 febrero 2022 · Comunidad de Propietarios | 20,993% comparece: Construcciones Acos-Matos, S.L.; Proyectos Acosta Matos, S.L.; Construcciones Acosta Matos, S.A.; Greenwood y Manuel Molina. José Daniel Acosta Matos preside; Laura Acosta Matos representa a Construcciones Acosta Matos; FMMM/Pamalexsha actúa como secretario-administrador y comparte poder bancario. Se aprueba el único proyecto presentado por CAM/JDAM, licencias, operación unitaria y una derrama aproximada de 4,468 M€; se atribuyen a LPB 1.199.729,12 € de deuda y 3.260.416,81 € de derrama. | Concentra presidencia, diseño, contratista/promotor, banco, deuda e intereses del lado beneficiario potencial del proyecto. El presupuesto exacto presenta cifras que deben reconciliarse entre acta y anexos; cualquier beneficio realizado exige prueba contable. La concentración es una alarma de conflicto y autoridad, no una condena por sí sola. |
| Fin del archivo localizadoDespués de 4 febrero 2022 | No se ha localizado otra acta primaria. La adjudicación LPB, la segregación a HNT, financiación RIC, incentivo y explotación MYND pertenecen a otros instrumentos. | La ausencia en el archivo revisado no prueba inexistencia. Se solicita libro completo, audios, convocatorias, poderes, anexos y rectificaciones hasta la actualidad. |