Trazabilidad comercial · Sun Park → Lava Verde → Club Sei
Control y comercialización antes del título—y la causalidad alegada hacia la adjudicación.
Construcciones Acosta Matos presentó públicamente Hotel Lava Verde en C/ Janubio 3 como proyecto de 279 habitaciones; Meeting Point Hotels/FTI anunció Club Sei Lanzarote; y antes del umbral de adjudicación y escritura LPB de enero–febrero de 2022 aparecieron ofertas al consumidor y pilotos físicos. Gil Marer y Project Sun Rock sostienen que no es mera cronología: la exclusión discutida de junio de 2018 habría inutilizado la explotación, los ingresos y la salida financiada, permitido acceso al proyecto y comercialización antes del título, y creado asimetrías operativas, informativas, valorativas y competitivas que causaron, condicionaron y facilitaron materialmente la adjudicación posterior.
Una misma localización, varias identidades comerciales
La alegación es causal, no sólo cronológica.
La cadena pública y documental debe leerse con los registros de control material y salida financiada: exclusión y pérdida alegada de explotación/ingresos → acceso práctico al proyecto, pilotos y comercialización antes del título → asimetrías de información, valoración y competencia → adjudicación y beneficio posterior. Cada flecha es una proposición comprobable, no una conclusión automática.
- 7 JUN 2018
Control material discutido
El dossier de la toma documenta rotura del acceso codificado, cadenas o candados, seguridad y exclusión. Project Sun Rock sostiene que desde ese día el perímetro Comunidad/seguridad/CAM tuvo control práctico del acceso al conjunto. Esa posición no equivale a título sobre todas las unidades.
- 31 ENE 2019
Hotel Lava Verde
La página de Acosta Matos sitúa el proyecto en C/ Janubio 3, lo describe como rehabilitación de complejo turístico de cuatro estrellas, identifica a Construcciones Acosta Matos S.A. como propietaria, fija 279 habitaciones y atribuye la arquitectura a José D. Acosta Matos. El campo «Operado por» aparece sin completar.
- 1–2 FEB 2019
Club Sei Lanzarote entra en el anuncio FTI / Meeting Point
Prensa sectorial informó de que Meeting Point Hotels, propiedad del grupo FTI, transformaría tres hoteles existentes en la nueva marca Club Sei, incluido Club Sei Lanzarote. La información entonces no detallaba qué inmueble de Lanzarote era.
- 2019–FEB 2020
Un piloto ya ejecutado
Una respuesta directa de proveedor preservada en el expediente identifica Sun Park con el establecimiento que el proveedor conocía como Lava Verde y confirma fabricación y montaje de una habitación piloto meses antes. El documento no identifica por sí solo al contratante, la unidad, el pagador ni el título de acceso.
- 21 ENE 2020
Oferta comercial pública
Una captura archivada de Loveholidays muestra «Club Sei Lanzarote», Playa Blanca, ofrecido al público con precio de vacaciones. La captura acredita presencia comercial online; no acredita que el hotel abriera, que se completara una reserva ni que existieran ingresos.
- MAR–JUN 2020
Cuatro pilotos y planificación a escala
Una nota contemporánea de una reunión comercial relata una visita al complejo por invitación de CAM, cuatro pilotos de proveedores y la solicitud de valorar un modelo para replicación a gran escala. La misma nota abre una posible ruta de fuente/testigo hacia Meeting Point. Es un relato contemporáneo de una conversación oral: requiere declaración y documentación directa.
- 27 OCT 2020
La implantación de Club Sei se aplaza
Touristik Aktuell informó de que FTI posponía el concepto Club Sei por la pandemia y no fijaba nueva fecha. Esta es evidencia contraria importante: el anuncio y las listings no deben transformarse en una afirmación de apertura o explotación efectiva bajo la marca.
- 24 FEB 2021
El expediente judicial seguía describiendo propiedad fragmentada
En el Concurso 36/2012, CAM sostuvo que era titular de 54 apartamentos y que el complejo contenía también unidades de LPB y de terceros. Aweswell alegaba obras y acceso impedido por seguridad. Esa fotografía procesal exige explicar qué significaba «propietario» en la presentación hotelera de 279 habitaciones.
- ENE–FEB 2022
Umbral formal posterior y resultado causal alegado
La adjudicación y escritura sobre el perímetro LPB llegaron después de la exclusión, el fracaso de la salida financiada y los hitos Lava Verde, pilotos y Club Sei. Gil Marer sostiene que esas condiciones anteriores produjeron y facilitaron materialmente el resultado. El alcance causal y registral exacto sigue abierto y debe permanecer separado de Matkator y terceros.
- 2024–2025
Preservación y 357/2024
El archivo controlado conserva comunicaciones de cumplimiento y preservación dirigidas al perímetro FTI/Meeting Point antes y durante la reestructuración. El posterior 357/2024 importa porque puede ser un lugar de custodia o revelación de contratos, inventario, reservas, reclamaciones y contingencias; no porque el procedimiento pruebe por sí mismo ocultación o impropiedad.
Cuatro anclajes distintos
Proyecto, marca, oferta y ejecución material no son la misma prueba.
Acosta Matos: Lava Verde
C/ Janubio 3 · Construcciones Acosta Matos S.A. como propietaria · 279 habitaciones · José D. Acosta Matos como arquitecto. El operador no se identifica en el campo correspondiente.
Meeting Point / FTI: Club Sei
El anuncio de 2019 identifica Club Sei Lanzarote como parte de la nueva marca de Meeting Point Hotels/FTI y señala una futura comercialización a través del entorno FTI/Youtravel.
Loveholidays: Club Sei Lanzarote
La página capturada el 21 de enero de 2020 sitúa Club Sei Lanzarote en Playa Blanca y lo ofrece como producto vacacional. No identifica el contrato con el hotel ni prueba ejecución de reservas.
Sun Park = Lava Verde para el proveedor
El proveedor reconoce el establecimiento al conocer la dirección y confirma un piloto fabricado y montado meses antes. Falta contrato, pedido, factura, unidad y autorización de acceso.
2021: CAM dice 54 apartamentos
La posición procesal de CAM no describe propiedad del hotel entero: identifica 54 apartamentos propios dentro de un conjunto con unidades LPB y de terceros.
Club Sei fue aplazado
La información sectorial de octubre 2020 dice que FTI suspendió la implantación del concepto por COVID-19. No se publica aquí que Club Sei Lanzarote llegara a abrir.
Exhibiciones visuales · fuentes archivadas
De la presentación de Meeting Point a ofertas de venta al público.
Estas capturas recuperadas del archivo de correo y Drive muestran el producto Club Sei Lanzarote en una publicación del propio perímetro Meeting Point y después en interfaces comerciales dirigidas al consumidor. Se publican como imágenes de fuente, con fecha y límite probatorio individual.
Club Sei Lanzarote en el folleto del grupo
La página 111 identifica «Club Sei Lanzarote», Playa Blanca, todo incluido y 315 habitaciones. Debajo de la publicación aparece «Meeting Point International».
Límite: acredita presentación pública por la marca/grupo; no identifica la persona jurídica contratante, el inventario registral ni la autorización sobre cada unidad.
Ruta alemana de reserva
La URL visible y la ficha «Club Sei Lanzarote» muestran controles para hotel y vuelo + hotel, con el identificador 3023 en la ruta.
Límite: demuestra una interfaz comercial pública; no una reserva completada, estancia, cobro o comisión.
Dirección del activo y precio al consumidor
La ficha alemana nombra Club Sei Lanzarote, muestra C/ Janubio 3, Playa Blanca, y ofrece ver ofertas con un precio visible de 155 EUR por persona.
Límite: el precio visible es una oferta de escaparate, no prueba de disponibilidad real, contrato hotelero ni ingreso recibido.
Oferta minorista británica con precio y llamada a reservar
La página visible de Loveholidays ofrece «Club Sei Lanzarote» con «Hotel only From £137 per night», «Price & Availability» y «Secure Booking».
Límite: acredita que el producto fue expuesto a consumidores con precio; no acredita apertura, reserva aceptada, huésped, pago o ingreso.
Sun Park · Lava Verde · Club Sei, lado a lado
La captura compara la página Club Sei de Meeting Point, la página «Hotel Lava Verde» de Acosta Matos —que identifica a CAM y 279 habitaciones— y una ficha inversora que nombra Sun Park.
Límite: la convergencia visual y nominal justifica pedir contratos y mapas de unidades; por sí sola no prueba identidad jurídica, propiedad integral, autorización o explotación.
FTI Touristik · acreedores · recuperación
El procedimiento sigue abierto y la cuota ordinaria esperada es muy baja.
El portal seguía listando FTI Touristik GmbH como insolvencia abierta a 15 de abril de 2026, bajo el Rechtsanwalt und Insolvenzverwalter Axel W. Bierbach. La actualización de 27 de mayo de 2025 informó de casi 980 millones EUR en créditos comunicados, más de 73.000 acreedores, varios años adicionales de revisión y realización, pago sólo al final y una cuota esperada «muy baja».
| Capa | Estado controlado | Límite |
|---|---|---|
| DRSF | aprox. 172.000 reclamaciones pagadas y 245 M EUR | Fondo sectorial; la garantía federal no prueba por sí sola una disposición pública |
| WSF | 603 M EUR de apoyo, 93 M EUR reembolsados y exposición temprana estimada de 510 M EUR | No es pérdida pública neta final |
| SEPI/FASEE | 31 M EUR para la operación Meeting Point | No prueba flujo a Sun Park, omisión ni pérdida definitiva |
| BLUESEA/MPS | CNMC C/1549/25 verifica autorización de control | No sustituye homologación, cierre, activos, precio o pasivos |
Criminal-first y recovery-first
La secuencia obligatoria es: actor/capacidad → acto u omisión → deber/poder → conocimiento/intención → derecho exacto → masa correcta → deterioro causal → pérdida → legitimación/jurisdicción/prescripción → remedio. Travel Weekly acredita una ruta mayorista anunciada mediante Youtravel; 1-2-FLY, Ab-in-den-Urlaub y Loveholidays acreditan interfaces públicas contemporáneas. No prueban inventario, reserva aceptada, pago, comisión, apertura o ingreso. El aplazamiento por COVID-19 es contraprueba obligatoria.
La discrepancia que exige documentos
279 habitaciones en la presentación del proyecto. 54 apartamentos en la posición judicial de CAM.
Las cifras no son necesariamente comparables sin conocer la definición usada por cada documento. Precisamente por eso el expediente necesita el mapa finca-unidad-habitación y el soporte del proyecto.
«Propietario»: CAM · 279 habitaciones
La página Lava Verde presenta un proyecto hotelero integral en Janubio 3. No explica qué fincas integran las 279 habitaciones ni qué derechos de terceros se incluyen.
CAM: 54 apartamentos
CAM sostuvo ante Mercantil nº 1 que era propietaria de 54 apartamentos y reconoció la coexistencia de unidades de la concursada y de terceros.
¿Qué significaba «propietario»?
Se requieren inventario de habitaciones, notas registrales, autorizaciones, acuerdos de propietarios, contratos de explotación y documentación facilitada a diseñadores, operadores, distribuidores e inversores.
Acceso convertido en proyecto
El piloto confirma ejecución física antes de la adquisición formal de los activos LPB.
La cuestión no es solamente quién diseñó una habitación. Es quién pudo acceder, medir, encargar, instalar, enseñar y planificar la reforma de un hotel cuyo título seguía fragmentado y cuyo activo LPB seguía en concurso.
Unidad exacta
¿En qué apartamento o espacio se instaló cada piloto y quién era su titular registral en esa fecha?
Acceso
¿Quién entregó llaves, códigos o autorización a proveedores y visitantes después del cambio de control de 2018?
Encargo y pago
¿Qué persona jurídica firmó el pedido, pagó fabricación, montaje, viajes, renders y proyecto?
Escala
¿Qué soporte permitió pasar de una unidad piloto a planes que, según una nota contemporánea, contemplaban centenares de apartamentos y decenas de locales?
Marca pública · contrato todavía no localizado
Club Sei conecta públicamente el proyecto con Meeting Point/FTI. No identifica todavía la entidad contractual española.
Las fuentes públicas permiten afirmar que Club Sei Lanzarote formaba parte del plan de Meeting Point Hotels/FTI. No permiten afirmar, sin el contrato, que Meeting Point Spain S.L.U. fuera necesariamente la contraparte de CAM en Sun Park.
Marca y canal
Meeting Point Hotels/FTI anunció Club Sei Lanzarote. Travel Weekly informó de que la venta en Reino Unido podría realizarse a través de Youtravel, también del grupo FTI.
Gestión, ventas y distribución
Una comunicación privada contemporánea conservada en custodia afirma que CAM negoció con Meeting Point la gestión, venta y distribución del hotel. Se publica la existencia de la alegación, no el contenido privado ni su identidad protegida.
La entidad y el contrato
Meeting Point Spain, Meeting Point International, Meeting Point Hotels, Youtravel u otra entidad del grupo: la respuesta debe salir de contratos, correos, CRM, inventario, facturas y cuentas.
Tres deudores · 357/2024
Un nodo de preservación y revelación, no un atajo hacia una acusación judicial.
El Auto 97/2025 identifica a Meeting Point Hotelmanagement (Canaries), Meeting Point Spain y Meeting Point Investment como solicitantes conjuntos, con presentación de 23 julio 2024, comunicación tenida por efectuada el 31 julio, petición de Auren el 23 enero 2025 y nombramiento el 18 febrero. La relevancia aumenta si algún deudor fue custodio, contraparte, distribuidor o receptor de registros Sun Park/Club Sei. Eso no prueba ocultación ni una red judicial.
Notificación y preservación
El archivo controlado conserva comunicaciones de 2024 al perímetro de cumplimiento/insolvencia FTI/Meeting Point solicitando verificar y preservar la relación Sun Park/Club Sei. El 15 de enero de 2026 se registraron además tres solicitudes de preservación ante Fiscalía Provincial de Las Palmas con referencias REGAGE26e00003492334, REGAGE26e00003609135 y REGAGE26e00003629560. Registro no equivale a investigación ni a resultado.
Debtor schedules + Auren
Se solicitan la comunicación inicial, anexos de deuda, litigios y contingencias, la aceptación y mandato de Auren, sus requerimientos de datos y el índice de su archivo de trabajo.
Un auto firmado; un acto anterior abierto
El Auto 97/2025 confirma que Guillermo Fernández García firmó el nombramiento de Auren. El acto firmado de 24 octubre y el reparto siguen siendo necesarios para explicar la atribución registral anterior al Magistrado-Juez D. Alberto López Villarrubia en el entonces Juzgado de lo Mercantil n.º 3; el original firmado y el reparto o sustitución siguen pendientes y no se infiere impropiedad.
Abrir Meeting Point 357/2024 de tres deudores → Ver el asunto Inparsa →
Producción documental finita
Doce respuestas pueden confirmar o desmontar la hipótesis comercial.
Entidad Meeting Point
¿Qué persona jurídica negoció, contrató o recibió el proyecto Sun Park/Lava Verde/Club Sei?
Contrato
Producir contrato, LOI, MOU, NDA, propuesta de gestión, distribución, sales agreement o constancia de que no existió.
Título presentado
¿Qué escritura, poder, autorización, acta de Comunidad o documento concursal se entregó para acreditar capacidad sobre el hotel?
279 habitaciones
Mapear cada habitación a finca, titular, consentimiento y condición de uso.
Pilotos
Pedido, presupuesto, factura, unidad, acceso, planos, fotos, metadatos y pagador de cada piloto.
Inventario comercial
Allotments, channel-manager, PMS, bed-bank, OTA y Youtravel: qué habitaciones y fechas fueron cargadas.
Reservas y dinero
Reservas, depósitos, cancelaciones, reembolsos, comisiones, facturas y cuentas receptoras; o certificación de inexistencia.
Disclosure
¿Se informó a Meeting Point/FTI del Concurso 36/2012, de la propiedad fragmentada y de las fincas Matkator/terceros?
2024 compliance
Identificar qué recibió cada custodio, qué preservó, quién revisó y qué fue transferido al perímetro español.
357/2024
¿Figuraron Sun Park, Club Sei, reclamaciones o contingencias relacionadas en la documentación del deudor?
Auren
¿Qué datos pidió, recibió o analizó el experto en relación con contratos, litigios, contingencias o activos Sun Park?
Custodia posterior
Identificar el actual custodio de los archivos después de la reestructuración y cualquier sucesión societaria.
Control de inferencia
Lo que este dossier no presenta como probado.
Meeting Point Spain como contraparte exacta
La conexión de marca/grupo no sustituye el contrato con la persona jurídica concreta.
Apertura o ingresos Club Sei
La oferta online no demuestra que el establecimiento abriera bajo la marca, que se alojaran clientes o que hubiera ingresos.
Ocultación en 357/2024
Sin el expediente del deudor y Auren no puede afirmarse que se omitieran deliberadamente contratos, reclamaciones o contingencias.
Conocimiento de los magistrados
El campo registral de juez no prueba qué documentación vio personalmente cada magistrado.
Convalidación retroactiva
La adquisición formal posterior no resuelve por sí sola la autoridad existente cuando se accedió, proyectó o comercializó antes.
Criminalidad por continuidad
Una secuencia comercial o corporativa requiere atribución individual de conocimiento, acto, omisión y beneficio.
Fuentes públicas y custodia
La página permite comprobar la capa pública y señala dónde empieza la evidencia restringida.
- Acosta Matos — Hotel Lava Verde. Página corporativa: C/ Janubio 3, CAM como propietaria, 279 habitaciones y José D. Acosta Matos como arquitecto.
- Tourinews, 2 FEB 2019. Anuncio de Club Sei Lanzarote dentro de la nueva marca de Meeting Point Hotels/FTI.
- Travel Weekly, 1 FEB 2019. Meeting Point Hotels/FTI, tres conversiones iniciales Club Sei y futura venta a través de Youtravel.
- Touristik Aktuell, 27 OCT 2020. FTI comunica el aplazamiento del concepto Club Sei por la pandemia.
- Loveholidays, captura pública archivada de 21 ENE 2020. «Club Sei Lanzarote», Playa Blanca, ofrecido como producto vacacional. La copia se conserva en el archivo probatorio.
- Comunicación directa de proveedor, 4–5 FEB 2020. Fuente privada preservada: identifica Sun Park con Lava Verde y confirma un piloto fabricado/montado meses antes. Se publica solo la proposición necesaria; no el correo privado.
- Auto de 24 FEB 2021, Concurso 36/2012. Registro judicial firmado: CAM sostiene propiedad de 54 apartamentos dentro de un complejo con unidades de LPB y terceros; Aweswell denuncia obras y acceso bloqueado por seguridad.
- Registros de preservación 15 ENE 2026. REGAGE26e00003492334, REGAGE26e00003609135 y REGAGE26e00003629560 ante Fiscalía Provincial de Las Palmas. Acreditan presentación/recepción de tres solicitudes de preservación, no incoación ni resultado.
Relacionado: toma material del 7 de junio de 2018 · Meeting Point 357/2024 de tres deudores · RIC Private Equity / Sun Park.
¿Tiene el contrato, el inventario de habitaciones o la trazabilidad de reservas?
Una explicación documental que confirme una relación regular —o que demuestre que nunca existió contrato, inventario o ingreso— se incorporará con la misma visibilidad. El objetivo es cerrar la cadena con registros, no con adjetivos.