PROJECT MERIDIAN 2014 → REVISIÓN SUN PARK/LPB 2017 → CONTINUIDAD IREA/COLLIERS 2018 → CUSTODIA ACTUAL
IREA no fue el prestamista. Es la bisagra recurrente de asesoramiento transaccional y custodia documental.
IREA Corporate Finance, S.L.^ fue identificada por SAREB^ como asesor financiero de Project Meridian en 2014 y revisó separadamente la propuesta de refinanciación Sun Park/LPB en septiembre de 2017. Colliers International Spain, S.L.^ constituye la continuidad societaria desde 2018 y la vía actual para una indagación finita de custodia documental.
IREA fue un asesor profesional contemporáneo en dos contextos transaccionales relevantes: la venta por SAREB de la cartera hotelera Meridian y la posterior propuesta de deuda de Sun Park/LPB. No fue titular del crédito, prestamista de registro ni servicer, y la prueba actual no acredita que representara a PH122 en el workout LPB de 2017. La fusión oficial convierte a Colliers en la vía actual de continuidad societaria para preservación y custodia; no transmite automáticamente conocimiento por asunto, conducta indebida o responsabilidad.
Mapa visual de capacidades
Las flechas muestran sucesión, enrutamiento o continuidad profesional documentada dentro de cada línea. No fusionan líneas ni transfieren conocimiento, intención, control, conducta indebida o responsabilidad.
Una cronología, líneas jurídicas separadas
Project Meridian
La comunicación oficial de SAREB describe una cartera de €133 millones garantizada por 26 inmuebles hoteleros e identifica a IREA como asesor financiero y a Cuatrecasas, Gonçalves Pereira, S.L.P.^ como asesor jurídico. No publica el listado de activos ni acredita revisión específica de LPB.
Revisión separada de Sun Park/LPB
La correspondencia autenticada acredita confidencialidad, recepción y revisión de material detallado de valoración/reestructuración, reuniones, coordinación con Cuatrecasas y un alcance propuesto de captación de deuda con estructuración, presentación a 5–10 financiadores, due diligence, negociación y coordinación. No se localizó encargo final, contacto con financiadores, cierre o resultado de honorarios.
Cesión PH122 → CAM
La cesión documentada del crédito se produjo aproximadamente un mes después de la revisión detallada de IREA. La proximidad temporal hace relevantes los registros para preservación y comprobación de conocimiento; no prueba conocimiento previo, participación, comunicación con CAM ni intervención causal.
Continuidad societaria IREA → Colliers
Colliers anunció una adquisición de control e integración. El BORME registra que IREA absorbió a la anterior Colliers España por sucesión universal y adoptó la denominación Colliers. Identifica una sociedad superviviente y posible vía de custodia, no la custodia automática de cada expediente histórico.
Continuidad de personas y líneas de negocio
Las comunicaciones oficiales de Colliers registran que Miguel Vázquez permaneció en el Consejo Asesor tras dejar la gestión en 2023 y que Laura Hernando pasó a ser CEO Iberia manteniendo Hoteles en 2026. Esos cargos actuales concretan las vías de preservación; no acreditan custodia personal o conocimiento continuado del asunto.
Las personas de IREA identificadas en el expediente
| Persona | Qué está directamente acreditado | Límite | Pregunta finita |
|---|---|---|---|
| Miguel Vázquez^ | La correspondencia de 2017 lo identifica como interviniente en Meridian y en la reunión de Sun Park; Colliers afirmó en 2023 que permanecía en su Consejo Asesor. | No constan el workstream exacto de Meridian, material LPB revisado o custodia actual. | Equipo, papeles de trabajo, calendarios, accesos y retención. |
| Fernando Banderas Monis^ | La correspondencia de 2017 lo identifica como interviniente en Meridian y en la revisión Sun Park. | No es Fernando Aguiar Acosta. Alcance exacto y custodia posterior abiertos. | Workstreams, expedientes revisados, notas, aprobaciones y registros preservados. |
| Laura Hernando^ | Participante/coordinadora de la secuencia Sun Park de 2017; actual CEO de Colliers Iberia y Managing Director de Hoteles. | La correspondencia revisada no la identifica expresamente como participante de Meridian. | Función propia en 2017, apertura del asunto, equipo y retención. |
ARQUITECTURA HOTELERA DOCUMENTADA · SEPARADA DE MERIDIAN / SUN PARK
AC Hotel Tenerife^: cadena operativa Acosta Matos / Belagua / ACHM / Marriott
propietaria del Edificio Maya; arrendamiento de 20 años prorrogable 10
participación paritaria declarada en Hotel Project Tenerife, S.L.^
contrato de 22 febrero 2018
Calle Candelaria 31, Edificio Maya
Qué acredita el informe oficial
El informe de AEAT Canarias identifica propiedad, vehículo 50/50, préstamo RICPE de €2 millones, préstamo CaixaBank de €1 millón, aportación de socios de €3,5 millones y contrato de management de ACHM. Atribuye a ACHM funciones sobre política de empleo, precios, administración, compras, cuentas bancarias, publicidad, contabilidad, riesgos y permisos, y honorarios del 0,25% de los ingresos brutos.
Qué añade el perfil de Fernando
El perfil público de Fernando Aguiar Acosta registra en 2025 asesoramiento jurídico para Belagua 2013 y ACHM, entre RIC Private Equity en 2024 y Debt Advisory de Colliers en 2026. Es solapamiento organizativo documentado con entidades vinculadas a este hotel; no prueba que trabajara en AC Hotel Tenerife o conociera sus archivos.
informe AEAT Canarias · página del proyecto RICPE · cartera ACHM · página Marriott. La fuente AEAT dice “BELAGUA 2013 SL”; el BORME oficial actual identifica Belagua 2013, S.A. Se preserva la discrepancia de forma en la fuente y no se trata como prueba de dos entidades.
Línea testifical separada · 4/4 etapas declaradas: Fernando Aguiar Acosta^
junio–julio 2024
testigo de hechos/custodia
relación a acreditar o excluir
| Periodo declarado | Destino en el perfil público | Qué acredita | Límite |
|---|---|---|---|
| mayo–julio 2023 | “Grupo Acosta Matos” | Prácticas de derecho societario bajo esa etiqueta pública. | La persona jurídica empleadora exacta y el parentesco no están resueltos. |
| junio–julio 2024 | RIC Private Equity^ | Exposición declarada a estructuración de inversiones y cartera. | No consta asignación a Sun Park, AC Tenerife u otro proyecto concreto. |
| junio–agosto 2025 | Belagua 2013, S.A.^ / ACHM Spain Management, S.L.^ | Asesoramiento jurídico mercantil/corporativo declarado en operaciones y gestión hotelera. | El perfil no nombra AC Hotel Tenerife ni acredita conocimiento específico. |
| verano 2026 | Colliers International Spain, S.L.^ | Debt Advisory declarado; un medio financiero corrobora participación en un equipo hotelero ajeno. | No consta exposición a Meridian o Sun Park. |
Clasificación: candidato propuesto a testigo de hechos / entrevista de custodia documental, no actor adverso. La función ACHM/Belagua de 2025 crea una pregunta concreta de entrevista y preservación porque esas organizaciones aparecen documentadas en la arquitectura de AC Hotel Tenerife; no prueba que trabajara en ese hotel. La línea ámbar discontinua registra una pista a verificar, no un hecho familiar. Preguntar sólo por funciones propias, supervisores, encargos, acceso a sistemas, exposición a proyectos, preservación y exactitud de la relación familiar propuesta. No se atribuye parentesco, acceso a archivos históricos, conocimiento del proyecto, transmisión, coordinación, delito económico, conducta indebida o responsabilidad.
medio financiero de 29 julio 2026 · perfil profesional público · página familiar y árbol provisional.
CORRECCIÓN PROBATORIA · EL PERFIL ACTUAL NO MUESTRA EMPLEO EN RICPE
Línea testifical separada y acotada: Laura Aguiar Acosta^
Clasificación y alcance: candidata propuesta a testigo de hechos / custodia documental, no actora adversa. Las preguntas se limitan a su propia selección, supervisores, funciones, encargos, sistemas y registros, controles de gastos internos, interacciones con el departamento jurídico, trabajo relativo a MYND Yaiza y Radisson Blu Lanzarote, cualquier exposición a registros de proyectos financiados por RICPE y la exactitud de la relación fraternal alegada. La cadena activo-financiación no acredita empleo en RICPE, conocimiento histórico de Sun Park o Meridian, contacto con IREA/Colliers, transmisión de información, coordinación, delito económico, conducta indebida o responsabilidad.
perfil profesional público · página RICPE de Sun Park, actualmente comercializado como MYND Yaiza · página RICPE de Radisson Blu Lanzarote · comunicación de respaldo a Canarian Hospitality · nota probatoria controlada · página familiar y árbol provisional
Escala probatoria y registros decisivos ausentes
Directa / oficial
- Identificación de asesores Meridian por SAREB en 2014.
- Correspondencia autenticada de IREA en septiembre de 2017.
- Fusión/cambio de denominación oficial de 2018.
- Comunicaciones oficiales de liderazgo Colliers de 2023 y 2026.
- Páginas RICPE que vinculan los activos Sun Park, actualmente comercializado como MYND Yaiza y Radisson Blu Lanzarote, gestionados por Canarian Hospitality, con financiación RICPE.
Corroborada / circunstancial
- Información económica sobre la integración.
- Secuencia profesional pública de Fernando Aguiar.
- Colocación documentada de Laura en Canarian y exposición indirecta a activos financiados por RICPE; no consta empleo directo en RICPE.
- Proximidad temporal entre revisión y cesión.
Preservar y producir encargo, equipo e índices de data room Meridian de 2014; listado de activos; conflictos y barreras de información; apertura, revisión, papeles de trabajo y propuesta de encargo de septiembre de 2017; registro de financiadores; facturas/honorarios/cierre; y migración, retención, legal hold y custodia actual desde 2018. La falta de producción no es admisión ni invierte carga alguna.
Dónde debe utilizarse esta prueba
Utilizar
- Para preservar registros e identificar testigos de hechos/custodia.
- Para comprobar revisión Meridian por activo y flujos informativos de 2017.
- Para mantener visible la continuidad asesora junto a titular y asesor jurídico.
- Para preguntar a Laura sólo por su propio trabajo en Canarian y los registros de los dos activos financiados por RICPE.
No utilizar
- Para llamar prestamista o titular del crédito a IREA o Colliers.
- Para afirmar que Sun Park estaba en Meridian sin el listado de activos.
- Para publicar como hecho cualquiera de las relaciones familiares alegadas.
- Para llamar a Laura empleada de RICPE o inferir conocimiento de IREA/Colliers/Meridian, intención compartida, delito económico o responsabilidad.
Límite probatorio y derecho de respuesta
Es una reconstrucción documental, no un veredicto. No acredita la inclusión de LPB en Meridian, representación de PH122 por IREA/Colliers, mandato de financiación completado en 2017, uso indebido de información, ninguna relación familiar alegada, empleo directo de Laura en RICPE, conocimiento de Meridian o archivos históricos por cualquiera de los testigos, trabajo personal en AC Hotel Tenerife, coordinación, finalidad delictiva o responsabilidad. Se invitan expresamente documentos primarios correctivos, exculpatorios o que reduzcan el alcance.
Leyenda ^: sólo identidad exacta resuelta. El circunflejo no prueba relación, conocimiento, intención, control, conducta indebida o responsabilidad. Presentación finita: 20/20 CARET_CONFIRMED. Las etiquetas de proyecto/marca/grupo y las relaciones familiares alegadas quedan fuera del denominador de identidad. Auditoría de identidad legible por máquina · registro unitario legible por máquina.