DEUDA · VOTO · ACCESO · SEGURIDAD · MANTENIMIENTO · LIQUIDACIÓN
La documentación permite reconstruir una arquitectura en la que la Comunidad y actores privados ejercieron funciones sobre deuda, voto, acceso, seguridad y mantenimiento, mientras la Administración Concursal solicitó, autorizó o utilizó partes de esa estructura. La cuestión penal es si fue protección legítima, error, negligencia, facilitación consciente o participación coordinada.
Investigación forense activa · no es una declaración de culpabilidad
La administración comunitaria controló registros de deuda, reuniones y voto, verificación de acceso, seguridad y mantenimiento. Tras abrirse la liquidación, el AC pidió seguridad, asistió a reuniones y autorizó entradas concretas en espacios LPB.
Por Derecho sostiene que esa estructura permitió a actores privados dirigir funciones materiales de la masa y del hotel sin nombramiento, rendición de cuentas ni delimitación adecuada frente a Matkator y terceros.
No está acreditado aún un pacto criminal, la falsedad consciente de un documento concreto, la obediencia habitual del AC a instrucciones privadas ni la administración corporativa íntegra de LPB por esos actores.
| Función | Actuación privada documentada | Conexión con el AC | Conclusión actual |
|---|---|---|---|
| Deuda comunitaria | Libros, certificados y hojas de cálculo de la Comunidad. | El AC incorporó o certificó cifras suministradas por la acreedora. | Dependencia documental acreditada; verificación independiente pendiente. |
| Voto y cargos | Exclusión de deudores y decisiones con un único interés con voto en la fuente de mayo de 2018. | LPB fue tratada como privada de voto por deuda. | Problema grave de autoridad y conflicto; no prueba falsificación por sí solo. |
| Seguridad y acceso | Guardias, control de entrada y verificación de título/autorización. | La petición inicial y autorizaciones concretas procedieron del AC. | Función delegada o tolerada materialmente documentada. |
| Mantenimiento | Entrada e intervención técnica mediante la estructura comunitaria. | El AC admitió autorizaciones para apertura, cierre y mantenimiento. | Gestión práctica documentada; alcance y necesidad deben auditarse. |
| Financiación de medidas | Declaraciones atribuyen liquidez/pagos comunitarios a CAM. | La estructura financiada ejecutaba medidas promovidas por el AC. | Fuente directa; falta rastro bancario y jurídico. |
| Oferta y liquidación | CAM aportó tasación, oferta, deuda y futura explotación. | El AC recomendó la estructura y la usó en el plan. | Dependencia transaccional; explicación comercial legítima también posible. |
| Explotación hotelera | El perímetro privado acabó desarrollando y explotando el hotel. | No consta aún una delegación del AC de la explotación como tal. | No afirmar como hecho que el AC cedió la operación hotelera. |
Apareció cuantificado en 2016. El auto de 20/01/2017 lo convirtió formalmente en crédito ordinario contingente sin cuantía propia.
Importe del Anexo 2 hasta abril de 2016. Su carácter actualizable no elimina la necesidad de facturas, periodos, pagos y reparto.
El AC la certificó utilizando una hoja de cálculo facilitada por la acreedora. La base contable completa no está cerrada.
Suma utilizada en 2021 para la licitación. No se ha localizado como modificación expresa de los textos definitivos.
La expresión más precisa hoy es posible sustitución funcional o colapso de categorías: cifras de reserva, responsabilidad hipotecaria, mejor postura y contraprestación pudieron operar como si fueran deuda definitiva, aunque jurídicamente no tuvieran la misma función. La documentación posterior fue presentada y discutida; por eso la clandestinidad no está probada.
Petición del AC → acuerdo comunitario → ejecución privada del acceso. Es una cadena documental de coordinación. La defensa es la protección de un inmueble inactivo y deteriorado.
Certificado/hoja de cálculo de la Comunidad → escrito y certificación del AC → condición judicial de mejor postura. Falta demostrar si las cifras eran exactas, no duplicadas y suficientemente verificadas.
CAM invocó decisiones comunitarias y participación del AC para defender el régimen de acceso y medidas técnicas. Es alineación procesal abierta, no por sí sola connivencia criminal.
También existen comunicaciones contemporáneas de negociación abierta, límites de intereses y facilitación de contacto entre las partes. Son contraevidencia obligatoria frente a una tesis de conspiración secreta total.
| Hipótesis | Qué la apoya | Qué falta | Estado |
|---|---|---|---|
| Estafa procesal | Premisas discutidas de deuda/autoridad afectaron licitación y decisiones. | Proposición falsa concreta, conocimiento, engaño bastante, error judicial, acto dispositivo, beneficio y perjuicio. | Hipótesis seria; no probada. |
| Falsedad documental | Cifras cambiantes y autoridad discutida. | Documento y dato falso exactos, autor, alteración, conocimiento y uso. | Abierta. |
| Administración de hecho | Control funcional estable de deuda, acceso, seguridad y mantenimiento. | Autonomía, habitualidad, dominio decisorio y aplicación jurídica por fecha. | Elementos funcionales apoyados; estatuto jurídico abierto. |
| Facilitación consciente | Autorizaciones y adopción del AC fueron operativamente relevantes. | Conocimiento de falsedad/ilicitud, intención y contribución causal esencial. | No afirmar como hecho aún. |
| Colusión | Repetición de alineamientos y beneficio estructural. | Acuerdo y propósito ilícito común. | No establecida. |
| Prevaricación | Decisiones adversas que consolidaron el resultado. | Resolución objetivamente injusta y conocimiento de esa injusticia. | No establecida. |
Libro de actas nativo, convocatorias, títulos, coeficientes, representaciones, exclusiones y nombramientos 2011–2021.
Mayor, bancos, facturas y cruce proveedor-periodo-pagador-recargo de Comunidad, CEXP, Monterecco/Pink y LPB.
Comunicaciones nativas AC–Comunidad–CAM/Pamalexsha, contratos de seguridad, llaves, códigos, registros de acceso y pagos CAM.
Índice judicial certificado, todas las modificaciones post-2016, cálculo de intereses, oferta/anexos, cuentas finales, 400.000 €, escritura, aviso y Registro.
Derecho de respuesta y corrección. Se invita a cualquier persona o entidad citada por su función a aportar actas nativas, facturas, bancos, instrucciones, autorizaciones, resoluciones o explicaciones que confirmen, corrijan o contradigan esta reconstrucción.