RECOVERY EDITION — CURRENT CONTROL / EDICIÓN RECUPERADA — CONTROL VIGENTE Canonical meeting date / Fecha canónica: 10 June / junio 2016. The historical 11-June label in the unaltered transcript below is a derivative date error. / La fecha histórica 11 de junio del texto que sigue es un error de la transcripción derivada. The derivative states 144 minutes; the two located AMR recordings total approximately 126m36s, and the last parsed transcript timestamp is 01:53:30.850. Duration, coverage and native alignment remain open. / La duración, cobertura y correspondencia con las grabaciones siguen pendientes de conciliación. Direct-delivery provenance from Cristo Ayose Suárez Pimentel was authenticated on the recipient/client side on 9 September 2026. That does not establish independent forensic voice/device authentication or truth of each utterance. / La entrega directa está autenticada en el ámbito del destinatario/cliente; no acredita pericia de voz/dispositivo ni veracidad de cada manifestación. Bracketed editorial comments are analytical annotations, not recorded utterances. Speaker headings/roles are derivative attributions. / Los comentarios editoriales entre corchetes no son intervenciones grabadas; los rótulos de hablantes/capacidades son atribuciones de la transcripción. Current controls: /assets/data/recording-evidence-intelligence-20260909.json and /assets/data/recording-transcript-direct-delivery-caret-20260909.json Historical source SHA-256: f49e56275c73a6b70db1a69e41791ab9f9abc6f667e197c57fee82234c46f0d3 --- HISTORICAL TRANSCRIPT / TRANSCRIPCIÓN HISTÓRICA --- S.L. no sé si hay algo más [00:23:21.510] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' yo, yo propongo, este esta propuesta, vamos a negociarlo, si te parece, ahora vendrá él, lo explicamos, lo comentamos, él dará su opinión y demás. Yo creo que, vamos, deberíamos tener una segunda, en un plazo no muy breve, y si esto está acorde, yo propondría, y eso ya eso lo puedo proponer, que hagamos una junta y tratemos en la junta, vale? [00:23:44.180] - MIGUEL HERNÁNDEZ LORENZO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. y qué vas a tratar? y cuál es tu idea? Tratar en la junta, vamos [00:23:47.810] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' la aportación de los gastos que cada propietario haya hecho en beneficio de la comunidad, y la condonación de la deuda con los gastos que haya hecho [00:23:55.970] - MIGUEL HERNÁNDEZ LORENZO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. ya [00:23:56.880] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' es que otro no [00:23:57.380] - MIGUEL HERNÁNDEZ LORENZO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. no, no, no, [00:23:58.730] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' yo bajo mi ignorancia, que no soy abogada, eh, pero si tengo un piso y me peleo con mi co [00:24:04.010] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' (inaudible) [00:24:04.010] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. exactamente, me peleo con mi comunidad, vamos a ver, los presupuestos de una comunidad se parte en principio por los gastos que tiene. Entonces, yo tengo unos gastos, sobre estos gastos hago el presupuesto, sobre ese presupuesto estipulo las cuotas [00:24:19.820] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' vale [00:24:19.820] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. vale, eh, todo excedente que haya, hay una parte, un cinco, lo que sea, que se queda dentro de la comunidad, todo excedente que haya no tiene sentido ninguno que se reparta [00:24:27.649] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' ninguno, no sé (inaudible) [00:24:27.910] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. vale, entonces, partamos por el sistema que hasta el 2011 se llevó a cabo, que estos gastos que la comunidad, tú dices que la comunidad no estaba pagando, sí habían facturas, lo que pasa es que nadie las pagaba [00:24:43.220] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' (inaudible) creo que se hacía cargo la comunidad de explotación, creo que así son los contratos de cada uno [00:24:47.660] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. pero hay deudas de la comunidad [00:24:49.940] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' bueno ahí, (inaudible) [00:24:50.960] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. [ comment: sin reacción del abogado JCPP ] pero son ficticias [00:24:52.550] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' (inaudible) Monte Lanza, lo de Papagayo y alguna más [00:24:55.520] - MIGUEL HERNÁNDEZ LORENZO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. eso por cierto debemos, hay un tema ahí, que mejor lo dejemos pal final. [00:24:58.550] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. el problema que, hay una parte que es que, la comunidad de explotación, o la explotadoras,, vale, emitía una factura mensual a la comunidad de propietarios, vale?. La comunidad de propietarios, esa factura daba para pagar gran parte de los gastos del mantenimiento, y estas facturas se liquidaba su IGIC y es totalmente oficial. Qué hacía la comunidad de propietarios? Coño, no tengo dinero, con lo cual tengo que emitir cuotas a los comuneros, a los propietarios, vale? para pagar esto. Así está establecido [00:25:34.310] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' que nos lo cuente Paco porque yo ya [00:25:36.380] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. pero que ese sistema no tiene lógica ninguna [00:25:38.810] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' ninguna, no [00:25:38.810] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. porque la explotadora con esto, lo que queremos demostrar, llámese Monte Lanza, llámese Monte Recco, llámese comunidad de explotación, lo pagaba!. Con lo cual este sistema que estaba establecido desde el 2008, que yo empecé a revisar la contabilidad hasta el 2011, no tiene sentido ninguno, porque estaba obligando a la comunidad de propietarios a girar cuotas a los propietarios sin sentido, cuando es la comunidad de explotación quien realmente estaba pagando todos los gastos, entonces, partiendo de esto, digo, quién paga los gastos? la comunidad, la explotadora. Entonces, qué tiene que pagar el propietario? Su IBI, y punto pelota. Qué otro gasto tiene que pagar el propietario? [00:26:20.510] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' de la comunidad? [00:26:22.640] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. aha [00:26:22.640] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' pues los gastos de mantenimiento [00:26:23.450] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. no, lo paga la explotadora [00:26:28.070] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' pero venía, pero de cuando me estás hablando? [00:26:29.090] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. vamos a partir del 2008 al 2011, hay alguna obligación del del propietario? Ninguna [00:26:35.900] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' estoy diciendo que no porque me parece que estaba contractualmente recogido. [00:26:38.360] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. exactamente, con lo cual, en teoría, hasta el 2011, no se puede haber generado en teoría deuda ninguna, cada uno. [00:26:42.833] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' no, eso es lo que estoy diciendo, hasta 2011 no había morosos, [00:26:45.290] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. entonces partimos, [00:26:46.010] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' no partimos de [00:26:46.760] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. 2012, 2013 hasta el 2015, vale?, entonces, tú dices, oye, aquí sí que se tiene que estar pagando algo, vale?, vamos a ver, qué gastos tiene la comunidad? [00:26:57.770] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' pues serán todos los mantenimientos de las zonas comunes. [00:27:00.380] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. vale. Quién lo hace? [00:27:01.820] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' es decir, es que no hay explotación. [00:27:02.750] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. la comunidad ha afrontado? La comunidad de propietarios ha contratado algún jardinero? No [00:27:09.530] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' creo que sí, pero lo explicará Paco, [00:27:09.530] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. vale [00:27:09.530] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' creo que sí, que hubo una empresa de mantenimiento, creo, eh?! [00:27:16.490] - MIGUEL HERNÁNDEZ LORENZO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. ahí, lo que te digo es que, una cosa, me da la sensación de que (inaudible) una cosa es, a lo mejor, lo que pueda haberse aprobado o decidido en la junta, con doña Asunció, cuando llegó a la presidencia con el tema de resolver el contrato de mantenimiento y tal, y otra cosa es que efectivamente se haya llegado a hacer, vale? eso es [00:27:35.520] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' creo recordar que al menos durante unos fácil de casi un año, creo que hubo una empresa de mantenimiento, creo, Paco nos lo contará, a ver si, suele estar hasta las doce pero aún no ha llegado. [00:27:46.740] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. por otra parte, tienes toda la razón en una cosa, hay unos comuneros que están pagando, vale?, entonces, yo entiendo que la lógica es lo que tú dices, vamos a buscar la lógica más que la parte legal. Osea, cuáles han sido los? cuáles son los gastos que tiene la comunidad? tiene el agua, que la ha pagado la explotadora, eh, tiene la luz, que la ha ido pagando la explotadora, y un par de facturas la comunidad de propietarios [00:28:09.790] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' lo que pasa es que aquí, volvemos a otra cosa, vamos, ya no del punto tan judicial. Aquí hay un componente personal importante, y un componente personal de justicia en justicia, [00:28:20.370] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. sí [00:28:20.370] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' es decir, la aplicación justa o no justa legal. No le puedes obligar a un propietario, y yo entiendo, es de justicia, aunque legalmente puedas hacerlo, a pagar la luz y el agua cuando le impides el acceso al apartamento. [00:28:32.790] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. no, pero si todavía no, si no he llegado ahí todavía [00:28:35.460] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' ah vale, claro! (ja, ja) [00:28:35.460] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. (ja, ja) no vuelvo [00:28:35.781] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' sí, vuelvo a lo mismo, vuelvo a lo mismo (ja, ja) [00:28:38.700] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. vuelvo a lo mismo, hay una serie de gastos. [00:28:41.730] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' Si, lo del, si el agua no está [00:28:42.900] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. exactamente, [00:28:43.950] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' sí, agua y la luz, no está. [00:28:44.680] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. entonces al final. [00:28:45.405] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' contabilizado, pues habrá que [00:28:46.200] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. aquí hay una explotadora que ha hecho unos pagos [00:28:48.390] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' las piscinas y (inaudible) [00:28:48.390] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. y hay unos propietarios que sí han apagado sus cuotas y que han hecho unos pagos [00:28:56.720] - MIGUEL HERNÁNDEZ LORENZO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. hola Paco, qué tal [00:28:57.424] - CARLOS SAAVEDRA RODRIGUEZ DE PALACIO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. qué tal [00:28:57.452] - MIGUEL HERNÁNDEZ LORENZO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. encantado, qué tal [00:28:57.455] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. qué tal, encantado, Jonathan [00:28:57.735] - FRANCISCO MARIO MATOS MATAS - en representación de los intereses de la Familia Molina, nombrado por estos Administrador de la Comunidad cómo va la cosa? buenas tardes [00:28:57.738] - Cristo Pimentel Suárez - Abogado de Aweswell, en representación de Gil y [reserved declarant] buenas [00:28:57.767] - FRANCISCO MARIO MATOS MATAS - en representación de los intereses de la Familia Molina, nombrado por estos Administrador de la Comunidad todo bien? [00:28:57.770] - Cristo Pimentel Suárez - Abogado de Aweswell, en representación de Gil y [reserved declarant] todo bien [00:28:57.770] - CARLOS SAAVEDRA RODRIGUEZ DE PALACIO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. mira, nos presentamos porque no conoces al resto [00:29:15.870] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L. yo me llamo Jonathan Simó y yo, eh lo que he preparado es un informe económico de la comunidad de explotación, o de las explotadoras, al haber un foco en base a las contabilidades que que tenía la explotadora, eh, ver aquellos gastos que se podían entender, que podíamos separar de lo que era la parte de la explotación turística, y que se centraba más en lo que era el mantenimiento del complejo, pues ver si existía en la factura y en qué cuantía estaban pagando anualmente, vale?, entonces un poco he hecho un estudio desde el año 2008 hasta el 2015, donde se detallan aquellas partidas contables y los saldos, yo tengo los mayores de todas maneras, vale?, y los saldos que se fueron afrontando de gastos que sí podemos entender que fueran propios del mantenimiento del complejo, vale? [00:30:08.230] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' bueno, yo no estoy aquí más que para tomar alguna anotación. Yo vengo porque [reserved declarant] pues no ha podido, no ha podido venir por un tema médico. Entonces mi presencia es meramente testimonial, no pasa nada más, vale?. [00:30:22.060] - FRANCISCO MARIO MATOS MATAS - en representación de los intereses de la Familia Molina, nombrado por estos Administrador de la Comunidad muy bien [00:30:24.960] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' estamos comentando un poquito, eh, pues lo que ha hecho es se ha ido a un estudio a coger la contabilidades del año 2008 para acá, y entonces ha visto, entonces, un poco lo que era el contrato, y las partidas que ha visto, y [00:30:35.940] - CARLOS SAAVEDRA RODRIGUEZ DE PALA