RECOVERY EDITION — CURRENT CONTROL / EDICIÓN RECUPERADA — CONTROL VIGENTE
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--- HISTORICAL TRANSCRIPT / TRANSCRIPCIÓN HISTÓRICA ---

rístico, vale. Eh, entonces el 2008 al 2015. Ahora veremos en el informe, eh con el detalle. Lo que hice yo es, dentro de la contabilidad de la explotadora, como una explotadora es lógico, tiene todos los servicios que estaban relacionados con la parte hotelera, entre comillas, vale?, estamos hablando de personal de administración para la captación o servicio de los turoperadores, el servicio que se daba en las habitaciones, el tema de restaurante, eso se ha quitado todo, personal, ellos tenían cerca de un millón de euros de gastos de personal al año, vale?. Eso es lo que se ha filtrado y solo se han seleccionado aquellas personas que sí daban un servicio a lo que es el complejo, no a la parte turística, vale?. Y teniendo en cuenta todos esos gastos que afrontaron, que sí están en la contabilidad reflejados, en la explotadora ha incurrió en unos gastos acumulados del 2008 al 2015 de un millón novecientos dieciocho mil euros, vale?, ahora tenemos el detalle


[00:06:22.570] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
eh, en principio se han tenido en cuenta como concepto de mantenimiento íntegro, dentro de toda esta contabilidad, bueno que son servicios de mantenimiento de instalaciones, que incluye tanto los servicios profesionales como los materiales necesarios para el mantenimiento del complejo, estamos hablando de mantenimiento de piscinas, productos de limpieza, eh, la desinfectación, desratización. También tenemos los suministros que tenemos agua, luz y también hubieron un par de años que se pagó la basura, vale?. Y otros tributos, como los que te estaba comentando, y dentro de los gastos de personal sólo se han seleccionado aquellas funciones y personas en concreto que sí estaban ligadas al mantenimiento, quitando todas las plantillas como limpieza, mantenimiento de la piscina, jardines y las zonas comunes. Entonces aquí lo que se ha hecho es un poco por concepto, un poco técnico, vale?, por eh concepto de contable, de cuenta contable, un poco se han ido agrupando los servicios y viendo los importes durante estos eh años que han habido


[00:07:28.400] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
dentro de, este es el saldo, vale? yo tengo todo el mayor que si fuera el administrador o tú me lo requieres no tengo ningún problema en facilitarlo. Pues servicios de desatasco, eh hay un acumulado de seis mil doscientos euros en todos estos años, servicio de desinfectación por unos diecinueve mil euros, servicios de ferretería dos mil trescientos euros, fontanería, unos catorce mil euros, jardinería diez mil euros, eh, reparaciones de motores, libros, esto es un tema de la oficina, esto eran los cuatro mil, reparación de la centralita, esto eran trece mil euros, reparación y mantenimiento, es decir, sobre reparación del complejo (inaudible) son seis mil euros pero en estos años en mantenimiento de (inaudible) y mantenimiento de los ascensores, el servicio socorrista de las piscinas, el seguro de responsabilidad civil y continente del complejo, productos de limpieza, sillas y tumbonas, (inaudible) productos de mantenimiento de piscinas, control higiénico sanitarios y gastos de mantenimiento. Osea que hay un detalle de el saldo que se recoge anualmente en la contabilidad. Como se puede apreciar realmente la comunidad de explotación cogió la cesión a mitad del 2008, vale¿, que fue cuando la comunidad firmó la cesión con la comunidad de explotación, en abril me parece que fué o junio del 2008


[00:08:51.170] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
sí, sí, sí


[00:08:52.520] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
entonces el, tenemos después del 2009, el 2010, el 2011 que ya empiezan a haber menos partidas, que es ya cuando la explotadora empezó a ir mal, en el 2012 es cuando entra Gil, porque Gil realmente entra en diciembre del 2011, entonces aquí se paralizó todo el tema de la explotación, se produjo el despido que esto lo asumieron ellos de todo el personal, 2013 ya hay muy pocos gastos, que fue cuando empezaron, me parece, los litigios y tuvieron que dejar paralizado, y en el 2014, como aquello se estaba deteriorando, han vuelto a meter algo de dinero. La comunidad de propietarios,  yo, me pasaron un extracto del banco de la comunidad propietaria, vale?, la comunidad de propietarios sí vi que ha pagado varias facturas de suministros de Gil, entonces no las he tenido en cuenta dentro de los números, vale?. Hay parte que sí pagó la explotadora y parte que sí la pagó la comunidad de propietarios a través de su cuenta corriente. Entonces podemos ver que lo fuerte realmente proviene de los años cuando estaba la explotadora al máximo rendimiento, aquí se vió paralizado que aquí empezaron con los litigios, un poco  cuando entró Gil, y el 2014 y 2015 que si han invertido algo más para el mantenimiento del complejo, vale?


[00:10:03.930] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
eh, después, analizando cada una de las partidas del cuadro superior se puede apreciar que el mantenimiento del complejo y sus instalaciones corría a cargo de la entidad explotadora, sí, por todos estos conceptos, atendiendo a dicho gasto en los años analizados una cuantía de hasta el total que comentamos antes, era un millón novecientos, ese millón novecientos, todas estas partidas acumulan cuatrocientos catorce mil euros


[00:10:24.120] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
pregunta, tú esto lo has (inaudible) o esto con soporte, tienes constancia y soporte


[00:10:28.950] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
estos son los balances, es la contabilidad que llevó el asesor que tenía contabi, eh, que tenía contratada la explotadora. En teoría todo este soporte, aquí también Grant Thornton fue una auditora que auditaba a Luchy, es una auditora, bueno,  auditaba a Luchy, y también yo tengo algún informe que también hizo repaso de las contabilidades aquí, vale?, de todas maneras los soportes en papel están en (inaudible)


[00:10:56.820] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
vale, vale (inaudible)


[00:10:56.820] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
de todas maneras la contabilidad está muy detallada, la verdad que era una


[00:11:00.120] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
no, no


[00:11:00.780] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
contabilizada, no te digo porque cada asiento te contabilizaba el número de factura, la fecha, el proveedor, osea que está bastante detallada


[00:11:07.410] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
eso en el concurso también deberá de constar, en fin (inaudible)


[00:11:09.760] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
se han aportado estos datos, sí


[00:11:11.340] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
vale


[00:11:14.300] - MIGUEL HERNÁNDEZ LORENZO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
en el concurso dices?


[00:11:15.860] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
no, en el concurso no tiene el detalle, porque


[00:11:18.830] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
tendrá que poner las cifras, espero, porque está haciendo, no sé, (inaudible) no, vamos a ver, lo que estoy diciendo es, primero, está soportado o son números que las hemos sacado de algún sitio, y ahora nos peleamos, porque me contáis, si es como lo que les decía (inaudible). Entonces, le pregunto si está soportado, me dice que si, que está, vale, perfecto, si me dices que estamos diciendo que bueno que incluso había una auditoría y tal (inaudible), y aparece en algún sitio en el concurso, esto lo tiene que administrar el administrador concursal, autorizar, o firmar,  pues para permitirlo entiendo yo que para autorizar los gastos tendrá que firmar Borja, entiendo yo, vamos. (inaudible)


[00:11:47.290] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
no, no, las auditorías fueron previas al concurso


[00:11:59.570] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
no, no, las auditorías no, pero (inaudible) son los gastos del año 2015, 2014, estamos en concurso, entiendo yo, que


[00:11:59.570] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
si pero los gastos


[00:11:59.570] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
un pago


[00:11:59.570] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
no, pero no fueron afrontados por Luchy, fueron afrontados por la explotación que había. Luchy, Luchy sí que no podía afrontar gastos y más con el administrador que se negaba a mover un euro, porque tampoco había


[00:12:17.900] - MIGUEL HERNÁNDEZ LORENZO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
bueno, es que siempre ha sido la explotadora la que lo ha hecho desde el principio por eso, de ahí el sentido, el sentido del informe. Es decir, por eso digo que hablemos de la realidad, no?, bueno, bueno, si no hablamos.


[00:12:33.650] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
después tenemos la partida de suministros y otros tributos, vale?, aquí esta la parte de Endesa o Unelco, el consumo del agua y la basura, vale?, y esto asciende a cuatrocientos cincuenta y ocho mil euros, lo que es la electricidad, que era lo más caro, y el consumo de agua unos cuatrocientos un mil euros, basura se liquidó o tenemos constancia, vale?, en el 2008, en el 2009, en el 2010 y en el 2011; 2012, 13, 14 y 15 no, vale? eh, después, por último, tenemos en cuenta la partida de gastos de personal. La entidad explotadora, tenía una media de trabajadores entre 80 y 90 empleados al año, con un coste superior al millón de euros. Entonces, dentro de dicha plantilla se han identificado dependiendo de cada año una media de 10 trabajadores dentro de los 80 ó 90 que sí se encargaban del mantenimiento que ponemos, que son servicios propios del complejo, más que de la parte turística, como por ejemplo, el mantenimiento de piscinas, mantenimiento de jardines, la limpieza de las zonas comunes, la parte de seguridad y portería. Entonces nosotros pusimos un poco en tela de juicio el tema de recepción y portería, vale? porque de alguna manera [reserved declarant] decía oye, que aquí no sólo es al turista, sino que también al propietario se le está dando un servicio, recogida de faxes, llaves, y estamos 24 horas, qué hicimos nosotros? Bueno, mira lo


[00:13:58.940] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
hasta qué fecha me hablas del plus de portería?


[00:13:58.995] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
2012


[00:13:59.035] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
de los propietarios y demás?


[00:13:59.040] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
2012


[00:13:58.940] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
vale, de todas maneras, también te digo, sólo cogimos un 20 por ciento del gasto, porque lo que dijimos fue no tiene lógica te vas a dedicar mucho más tiempo a la parte hotelera que a la parte de la propiedad


[00:14:11.090] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
y del 2012 a?


[00:14:11.480] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
no


[00:14:11.480] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
porque no hay ninguno, porque no han dejando entrar, osea, (inaudible) sistemáticamente hablando


[00:14:16.793] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
pero


[00:14:17.360] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
mira, creo recordar, vamos a ver, todo en mi cabeza (inaudible) de lo que estamos hablando,  hasta el año 2011 ó 2012. (inaudible) creo que no se pagaba comunidad, vale?. Ningún propietario pagaba la comunidad porque todos estaban integrados en la comunidad de explotación, Monte Lanza que era quien


[00:14:35.430] - MIGUEL HERNÁNDEZ LORENZO de PwC Tenerife en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
hasta qué año?


[00:14:37.110] - JUAN CARLOS PRIETO PUENTE - en representación de los intereses de la familia Molina, nombrado por estos 'Abogado' de la 'Comunidad de Propietarios Sun Park' 
creo que hasta 2011 me parece, porque la primera explotación se hacía cargo de todos los gastos, absolutamente, del complejo, a partir de, creo que fue cuando entró Asunción o poco antes, creo que se rompe el contrato de explotación y es cuando se empiezan a calcular las cuotas conforme a los presupuestos que hay,  entonces tendríamos que ver si esto realmente estaba o no estaba, porque esto tendría que asumirlo en todo caso Monte Lanza, entonces tendría que haberlo pagado,


[00:15:05.720] - JONATHAN SIMÓ MORALES - Asesor fiscal y contable, en representación de Luchy Playa Blanca, S.L.
pagado el qué?


[00:15:06.960] - JUAN CARLOS