# Junta General Ordinaria de la Comunidad - 12 junio 2017 **Digitalización pública redactada, OCR-asistida y secuenciada por cada página de la copia localizada.** - ID: `SP-ACTA-2017-06-12` - Fecha atribuida: `2017-06-12` - Órgano: Comunidad de Propietarios - Fuente de control: `copia digital de trabajo` - Páginas fuente: 13 - SHA-256 de la fuente privada: `6fa45194f642aee51228a6a7d78bc4a7ae9386930eb831e0606712ba24a5694d` - Estado: copia localizada digitalizada y publicada con redacciones irreversibles ## Advertencia de uso No es el original, el libro diligenciado, una copia certificada ni una transcripción pericial. El texto cubre secuencialmente todas las páginas de la copia de control, pero el OCR no ha sido certificado línea por línea. Los datos personales, firmas, domicilios, contactos, identificadores, cuentas, tablas por propietario/finca/deuda/voto y anexos reservados se sustituyen por marcadores expresos. **Control de variante:** Copia localizada; no es el libro diligenciado ni una copia certificada. ## Página fuente 1 de 13 ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SUN PARK En Las Palmas de Gran Canaria, siendo las 11.00 horas del lunes 12 de junio de 20° 7. se da por constituida dicha Junta General Ordinaria, asistiendo los copropietarios cuya reeresentacion, coeficiente de participacién se relacionan seguidamente, con expresion de los que tenian derecho a voto por estar al corriente del pago de sus obligaciones camunitarias. Antes de dar comienzo a /a asamblea, el administrador informa a los presentes: 1°- Solicitar a los presentes si hay algun inconveniente en grabar la junta, a lo gue todas los presentes sin excepcion consintieron dicha propuesta de grabacién. 2° -También informa el administrador que se encuentran presentes en la junta el abogado de fa comunidad, D. [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO], asi como el Asesor Fiscal y contable de la comunidad D. [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO]. ORDEN DEL DIA 1°.- Bienvenida y saludos de la presidenta. 2°.- Comprobacion de asistencia y quoérum. Lectura dei numero de propietarios con derecho a voto. ; 3°.- Informe de gestion de la presidenta y del administrador de la Comunidad. 4°- Presentacion y aprobacion, si procede, de las cuentas del ejercicio 2016. 5°.- Propuesta y aprobacidén, si procede, de la eleccion de presidente y junta rectora 6°.- Propuesta y aprobacién, si procede, de !a eleccidn de Administrador de la Comunidad. 7° Propuesta y aprobacion del presupuesto de ingresos y gastos del ejercicio 2017 con sus correspondientes cuotas comunitarias. 8° - Informe de la morosidad con la Comunidad y de las actuaciones llevadas a cabo hasta la fecha. Fijacion y liquidacion de los saldos deudores de los propietarios morosos al momento de la celebracion de Ia junta, y autorizaci6én para la elaboracion de las certificaciones correspondientes al estado de los saldos deudores. 9°.- Votacién y aprobacién, si procede, para instar reclamacion judicial a los Propietarios morosos por cuotas impagadas y autorizacién al presidente y al administrador para que uno cualquiera de ellos, indistintamente, pueda representar a la Comunidad en estos procedimientos y otorgue poder para pieitos a favor de abogado y procurador. 10°- Ratificacion de las cuentas bancarias existentes y nombramiento de las personas autorizadas en las mismas. 11°. Acuerdo y aprobacidn si procede sobre la conveniencia de que la comunidad de propietarios en defensa de sus intereses, se persone en el concurso de acreedores de! propietario Luchy Playa Blanca S.L, asi como autorizar al presidente y al administrador de la comunidad para que indistintamente puedan nombrar abogadcs y procuradores a tal efecto. 42°.- Ruegos y preguntas. ## Página fuente 2 de 13 [PÁGINA PÚBLICAMENTE REDACTADA - RELACIÓN NOMINAL, REPRESENTACIONES, FINCAS, CUOTAS, DEUDAS, VOTOS INDIVIDUALIZADOS O FIRMAS. LA PÁGINA FUENTE PERMANECE CONTABILIZADA EN LA COPIA PRIVADA.] ## Página fuente 3 de 13 01.- Bienvenida y saludo de la presidenta. Toma la palabra la presidenta, Dofia [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO], dando la bienvenida a todos y explicando los documentos que acompafian en la carpeta entregada a cada uno de los asistentes. Acto seguido se pasa al siguiente punto dei orden de! dia. 02.- Comprobacion de asistencia _y quorum. Lectura de propietarios con derecho a voto. Toma la palabra el administrador [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] y da lectura de los propietarios presentes y representados ademas de los que tienen derecho a voto, todo ello segun la relacion que encabeza esia acta. 03.-Informe de gestion de ia Presidente y del administrador de la comunidad. Toma la palabra la presidenta para explicar todos los pormenores e incidencias en el ultimo ano. Por ello pasamos a enumerar las actuaciones llevadas a cabo por ambos. A tal efecto se le cede la palabra al abogado de la comunidad D. [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO], que informa a los presentes como sigue en el juzgado todo lo concerniente a los pleitos interpuestos contra el comunero Luchy Playa Blanca S.L. y que poco difieren de lo expuesto en la ultima junta ordinaria de fecha 26 de Abril del 2.016. 04.- Presentacion y aprobacion, si procede, de las cuentas del ejercicio 2016. En cuanto a este punto el administrador toma la palabra para explicar los ingresos y gastos que se entregan en forma de extracto bancario, que se envid junto a la convocatoria y que se adjunta a este acta. Se pasa a votacion, aprobandose por unanimidad de los presentes con derecho a voto. 05.-Propuesta y aprobacion, si procede, de la eleccio6n de presidente y junta rectora. En cuanto a este punto toma la palabra la presidenta para explicar que por motives personales no puede seguir al frente de la comunidad, no obstante a mantenido diversas reuniones con diferentes propietarios y entre todos a animado al [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA] * para que este un tiempo echado una mano en estos menesteres de la comunidad, y que su \ candidatura quedaria compuesta de la siguiente forma: Presidente: Don [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] Secretario: D. [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO], como administrador de la comunidad. Tesorera: Dona [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] No presentardose ninguna otra candidatura se pasa a votaciOn siendo aprobada por unanimidad de los presentes, con derecho a voto. 06.- Propuesta y aprobacion si procede de la eleccion de Administrador de !a Comunidad. Toma la palabra el nuevo presidente para explicar que la condicién que él puso para cubrir ese cargo es que siguiese como administrador D. [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO], ya que entiende que conoce perfectamente los pormenores de la comunidad y a todos los propietarios. No objetando nada, los presentes se pasa a votacion aprobandose por unanimidad de los presentes con derecho a voto. 5 D ## Página fuente 4 de 13 07.-Propuesta y aprobacion del presupuesto de ingresos y gastos del ejercicio 2017 con sus correspondientes cuotas comunitarias. Toma la palabra el administrador para explicar la propuesta de presupuesto enviada con la convocatoria del acta y que se adjunta a la misma. Basicamente es un presupuesto acorde a la realidad de la comunidad, presupuestando los servicios que se pueden dar a los propietarios dadas las circunstancias atipicas en las que nos encontramos tal como se planted en la ultima junta de! 2.016 y cuyas condiciones no han variado desde entonces. Por todo eilo las cuotas comunitarias seguirian como hasta el momento. Se pasa a votacion este punto del orden del dia y se aprueba por unanimidad de fos presentes con derecho a voto. 08.- Informe de la morosidad con la comunidad y de las actuaciones Ilevadas a cabo hasta la fecha. Fijacion y liquidacion de los saldos deudores de los propietarios morosos a! momento de la ceiebracion de la junta, y autorizacion para la elaboracion de las certificaciones correspondientes al estado de los saldos deudores. Se adjunta a este acta informe de la morosidad y se fijan los saldos deudores, asi como las certificaciones correspondientes, tal y como se envid con la presente convocatoria. Se pasa a votacion y se aprueba por unanimidad de los presentes con derecho voto. 09.- Votacion y aprobacion, si procede, para instar reclamacion judicial a los , propietarios morosos por cuotas impagadas y autorizacion al presidente y al \ administrador para que uno cualquiera de ellos, indistintamente, pueda representar a \la_ comunidad en estos procedimientos y otorque poder para pleitos a favor de ‘abogado y procurador. Toma la palabra el administrador, y sefala los propietarios morosos y el importe de la deuda que se establece a continuacién, todo ello a los efectos de su certificacién y reclamacion. [CONTENIDO RESTANTE DE LA PÁGINA REDACTADO - LISTA NOMINAL/DEUDA/FINCA/FIRMA] ## Página fuente 5 de 13 [PÁGINA PÚBLICAMENTE REDACTADA - RELACIÓN NOMINAL, REPRESENTACIONES, FINCAS, CUOTAS, DEUDAS, VOTOS INDIVIDUALIZADOS O FIRMAS. LA PÁGINA FUENTE PERMANECE CONTABILIZADA EN LA COPIA PRIVADA.] ## Página fuente 6 de 13 [PÁGINA PÚBLICAMENTE REDACTADA - RELACIÓN NOMINAL, REPRESENTACIONES, FINCAS, CUOTAS, DEUDAS, VOTOS INDIVIDUALIZADOS O FIRMAS. LA PÁGINA FUENTE PERMANECE CONTABILIZADA EN LA COPIA PRIVADA.] ## Página fuente 7 de 13 [PÁGINA PÚBLICAMENTE REDACTADA - RELACIÓN NOMINAL, REPRESENTACIONES, FINCAS, CUOTAS, DEUDAS, VOTOS INDIVIDUALIZADOS O FIRMAS. LA PÁGINA FUENTE PERMANECE CONTABILIZADA EN LA COPIA PRIVADA.] ## Página fuente 8 de 13 [PÁGINA PÚBLICAMENTE REDACTADA - RELACIÓN NOMINAL, REPRESENTACIONES, FINCAS, CUOTAS, DEUDAS, VOTOS INDIVIDUALIZADOS O FIRMAS. LA PÁGINA FUENTE PERMANECE CONTABILIZADA EN LA COPIA PRIVADA.] ## Página fuente 9 de 13 [PÁGINA PÚBLICAMENTE REDACTADA - RELACIÓN NOMINAL, REPRESENTACIONES, FINCAS, CUOTAS, DEUDAS, VOTOS INDIVIDUALIZADOS O FIRMAS. LA PÁGINA FUENTE PERMANECE CONTABILIZADA EN LA COPIA PRIVADA.] ## Página fuente 10 de 13 [PÁGINA PÚBLICAMENTE REDACTADA - RELACIÓN NOMINAL, REPRESENTACIONES, FINCAS, CUOTAS, DEUDAS, VOTOS INDIVIDUALIZADOS O FIRMAS. LA PÁGINA FUENTE PERMANECE CONTABILIZADA EN LA COPIA PRIVADA.] ## Página fuente 11 de 13 10.-Ratificaci6n de las cuentas bancarias existentes y nombramientos de las personas autorizadas en las mismas. Se propone mantener las cuentas existentes y conocidas hasta el momento que son de Bankia y Caixa, y nombrar a parte de la junta directiva actual con dos firmas mancomunadas, dichos directivos autorizados son: [LÍNEA REDACTADA - IDENTIFICADOR, CONTACTO O DOMICILIO] [LÍNEA REDACTADA - IDENTIFICADOR, CONTACTO O DOMICILIO] A su vez, se acordo que si por razones de operatividad se considerase oportuno por parte del presidente abrir una o varias cuentas en diferentes entidades bancarias, también estarian autorizados para ello. Sin otro particular se pasa a votacion este punto aprobandose por unanimidad de los presentes con derecho a voto. 11°.-_Acuerdo_y aprobacion si procede sobre la conveniencia de que la comunidad de propietarios en defensa de sus intereses, se persone en el concurso de acreedores del propietario Luchy Playa Blanca S.L, asi como autorizar_al_ presidente y al administrador de la comunidad para que indistintamente puedan nombrar abogados y procuradores a tal efecto. Toma la palabra el abogado de la comunidad D. [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] para explicar ja conveniencia de presentar a la comunidad en el concurso de acreedores del copropietario Luchy Playa Blanca SL.U., asi como que se autoriza al presidente y al administrador de la comunidad para que indistintamente puedan nombrar abogados y procuradores a tal efecto. Se pasa a votacion este puntc aprobandose por unanimidad de los presentes con derecho a voto. 12.-Ruegos y preguntas. Toma la palabra el asesor fiscal de la comunidad D. [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] para que la junta autorice al presidente para que solicite a las distintas administraciones publicas, y en [LÍNEA REDACTADA - IDENTIFICADOR, CONTACTO O DOMICILIO] facilitar las gestiones de la comunidad. Sin otro particular se levanta la sesién siendo las 12.45 horas. oo a i i ve Be Ve Be EI présiadfte Entrante EI Sedretad tobninistrader (i YU ORO V°B? V°B z La Presidenta Saliente Pamalexsha @rvicios Integrales SL. ty 4 . , Fai Nine ee 3 ad : sat oe -? nas. [LÍNEA REDACTADA - IDENTIFICADOR, CONTACTO O DOMICILIO] z : -_ L ## Página fuente 12 de 13 \ \ ™, \ \ ICOMUNIDAD DE PROPIETARIOS 5UN PARK iPRESUPUESTO 2017 X INGRESOS PRESUPUESTO 2017 COBRO DE DEUDAS EJERCICIOS-ANTERIORES (SIN PODER DETALLAR) 0,00 CUOTAS COMUNEROS 2017 70.002,10| TOTAL INGRESOS NETOS 70.002,10 CUOTA POR BUNGALG ANIC (0,385%)} 267,18 CUOTA POR BUNGALO MES (0,385 %} 22,26 GASTCS ORDINARIOS PRESUPUESTO 2017 SERVICIOS PROFESIONALES DE ADMINISTRACION 13.353,60 MANTENIMIENTO, JARDIN Y LIMPIEZA (SIN PODER DETALLAR) 0,0¢ PRIMAS DE SEGUROS 4.000,00 SERVICIOS BANCARIOS 250,00 LUZ ZONAS COMUNES (SIN PODER DETALLAR) 0,00 AGUA ZONAS COMUNES [SIN PODER DETALLAR) 0,00 ANTENAS COLECTIVAS (SIN PODER DETALLAR! | 0,0 GASTOS VARIOS £ IMPREVISTOS | 6.000, 0% {COMUNIDAD PAPAGAYO URBANIZADORA 43, 200,00 SISTEMA CONTRAINCENDIOS (SIN PODER DETALLAR) 0,0C | JSERVICIOS PROFESIONALES DE ABOGADOS ¥ PROCURADORES 3.060,00} TOTAL GASTOS ORDINARIOS 9 .303,60 SHTOTAL INGRESOS NETOS 7.002,10) IFOTAL GASTOS ORDINARICS 69.303,13) RESULTADO TOTAL 198,94 |saibo DE BANCOS 23/05/2017 IFONDO DE RESERVA 5% ut ar rescectc, va FAA Aa oer PS salle te Bie au ## Página fuente 13 de 13 _ctUIDACION EJERCICIO 2015 [COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SiN PARK PRESUPUESTO 2016 INGRESOS JPRESUPUESTO 2016 REALIZADO COBRO DE DEUDAS EIERC IOS ANTERIORES (SIN PODER DETALLAR) 0,00 0,00 CUOTAS COMUNEROS 2026 70.600,00 2.329,51 TOTAL INGRESOS NETOS 79.000,00 2.329,54 CUOTA POR BUNGALO ANS (€,385%) 267,18 267,18 CUOTA POR BUNGALO Mr i 10 385 %) 22.26 22,26 GASTOS ORDINARIOS |PRESUPUESTO 2016 REALIZADO | SERVICIOS PROFESIONALES OE ADMINISTRACION 13.353,16 13.353,50} MANTENIMIENTO, JARDIN Y LIMPIEZA (SIN 2ODEF DETALLAR) 9,00 0,00 PRIMAS DE SEGUROS 4,000,00 0,00 SERVICIOS 3ANCARIOS 250,0 71,02 LUZ ZONAS COMUNES ‘Sts! PODER DETALLR} 0,00 0,00 AGUA ZONAS COMUNES «SIN PODER DETALLAR) 0,00 0,00 ANTENAS COLECTIVAS :SiN PODER DETALL-R) 9,00 0,00 GASTOS VARIOS £ IIMPRE'STOS 6.000,00 2.992,11 COMUNIDAD PAPAGAYG :RBSANIZADORA 43.200,00 0,00 SISTEMA CONTRAINCEND® 95 ‘SIN PODER DETALE &R) 0,06 0,06 ISERVICIOS PROFESIONAL: 3 DE ABOGADOS / PROC URADORES | 3.000,00 0,00 TOTAL GASTOS ORDINARICS 69.803,16 16.416,72 (TOTAL IMGRESCS NETOS | 70.060,00}) 2.32954] [TOTAL GASTOS ORDINAR'OS | 69.803, 16] 16.416,72| |RESULTADO TOTAL | 196,34] -14.087,22| vow FERIC 3 OE UNIO Te 2047