# Junta General Ordinaria de la Comunidad - 2 febrero 2011 **Digitalización pública redactada, OCR-asistida y secuenciada por cada página de la copia localizada.** - ID: `SP-ACTA-2011-02-02` - Fecha atribuida: `2011-02-02` - Órgano: Comunidad de Propietarios - Fuente de control: `copia digital de trabajo` - Páginas fuente: 6 - SHA-256 de la fuente privada: `7c8e0d2342c27aa079ead16961d0c3a0ccca27e46e8fee2ee458087805965600` - Estado: copia localizada digitalizada y publicada con redacciones irreversibles ## Advertencia de uso No es el original, el libro diligenciado, una copia certificada ni una transcripción pericial. El texto cubre secuencialmente todas las páginas de la copia de control, pero el OCR no ha sido certificado línea por línea. Los datos personales, firmas, domicilios, contactos, identificadores, cuentas, tablas por propietario/finca/deuda/voto y anexos reservados se sustituyen por marcadores expresos. **Control de variante:** Se adopta la copia de seis páginas con secuencia coherente; otras dos variantes quedan identificadas. ## Página fuente 1 de 6 ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SUN PARK En Playa Blanca, siendo las 12,00 horas del dia 2 de febrero de 2011, y en los salones del Complejo, debidamente convocados, se retinen en segunda convocatoria para tratar los siguientes puntos del orden del dia previstos en la convocatoria. ORDEN DEL DIA 01.-Demanda contra la Comunidad interpuesta por diversos comuneros solicitando anular los acuerdos adoptados en fecha 25/05/09. Medidas a adoptar. 02.- Presentacién y aprobacién, si procede, de las cuentas de ingresos y gastos correspondientes al ejercicio 2009. 03.- Presentacién y aprobacién, si procede, de las cuentas de ingresos y gastos correspondientes al ejercicio 2010. 04.- Presupuesto de ingresos y gastos para el ejercicio 2011 05.- Dimisién de los actuales cargos directivos y administrativos. Nombramiento de nuevos cargos. 06.- Deuda contraida con el Plan Parcial Papagayo. Medidas a adoptar. 07.- Demanda presentada por el Administrador contra la Comunidad. Medidas a adoptar 08.- Problematica Licencia Turistica. 09.- Cierre o continuidad explotacién complejo. Cierre por vacaciones mayo y junio 2011. 10.- Ruegos y preguntas. [CONTENIDO RESTANTE DE LA PÁGINA REDACTADO - LISTA NOMINAL/DEUDA/FINCA/FIRMA] ## Página fuente 2 de 6 como uso y costumbre presentarse a las reuniones con un retraso de hasty dy media, lo que constituye una falta de respeto para el resto de propietarios yt Junta se ha terminado. Una vez confeccionada la lista de asistentes y ante la ausencia del Presidente y del Secretario de la Comunidad de Propietarios, toma la palabra [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA] [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] para explicar que con cardcter previo al inicio de la Junta se debe proceder a nombrar Presidente y Secretario de la reunién y pregunta quienes quieren serlo ante lo cual se presentan como tnicos candidatos dofia [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] como Presidenta y don [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] como Secretario, nombramientos que sometidos a votacién son aprobados por unanimidad de los presentes. Abierta la sesién por la [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA], se pasé a tratar los diferentes puntos del Orden del Dia. 01.- Demanda contra la Comunidad interpuesta por diversos comuneros solicitando anular los acuerdos adoptados en fecha 25/05/09. Medidas a adoptar. El [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA] el contenido de la demanda presentada por los propietarios que él representa contra los acuerdos de la Junta de Propietarios de fecha 25/05/2009 que pudieron ser aprobados por la propietaria Luchy Playa Blanca, S.L. porque se privé del derecho de voto a los propietarios que él representa a excepcidn de la entidad Roque Prieto. [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA] [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] explica que entre otros acuerdos se acordé incrementar la cuota de la comunidad de 88 euros a 170 euros. El Sr. [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] propone que se someta a votacién si la Comunidad de Propietarios se allana a la demanda presentada contra los acuerdos de fecha 25/05/09. Se somete a votacién y se APRUEBA la propuesta de allanarse a la demanda, por 45 votos a favor y 3 en contra de los propietarios representados por don [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] y dofia [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO]. 02.-Presentacién y aprobacién, si procede, de las cuentas de ingresos y gastos correspondientes al ejercicio 2009. La [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA]s cuentas o si alguien las ha recibido, contestando la Sra. [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] que las tiene e] Administrador que no ha venido. Se decide por unanimidad no tratar este punto porque no se disponen de las cuentas en este acto y no se pueden someter a votacién. 03.- Presentacién y aprobacién, si procede, de las cuentas de ingresos y gastos correspondientes al ejercicio 2010. Toma la palabra el [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA] [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] y pregunta si alguien las tiene o las ha recibido y nuevamente se decide por unanimidad no tratar este punto por no disponer del documento que se debe someter a votaci6n. 04.-Presupuesto de Ingresos y Gastos para el ejercicio 2011 Se decide por unanimidad no tratar este asunto\del orden de! dia por no disponer del documento, luego no puede someter a votacion. _ (\ ## Página fuente 3 de 6 [PÁGINA PÚBLICAMENTE REDACTADA - RELACIÓN NOMINAL, REPRESENTACIONES, FINCAS, CUOTAS, DEUDAS, VOTOS INDIVIDUALIZADOS O FIRMAS. LA PÁGINA FUENTE PERMANECE CONTABILIZADA EN LA COPIA PRIVADA.] ## Página fuente 4 de 6 [PÁGINA PÚBLICAMENTE REDACTADA - RELACIÓN NOMINAL, REPRESENTACIONES, FINCAS, CUOTAS, DEUDAS, VOTOS INDIVIDUALIZADOS O FIRMAS. LA PÁGINA FUENTE PERMANECE CONTABILIZADA EN LA COPIA PRIVADA.] ## Página fuente 5 de 6 05.- Dimisién de los actuales cargos directivos y administrativos. Nombramiento de nuevos cargos. Se presentan los candidatos que a continuacién se mencionan y se somete a votacién con el siguiente resultado: - Presidenta de la Comunidad: Dofia [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO]. en representacion de la entidad Roque Prieto, S.L. (propietaria del [FINCA REDACTADA]). Se aprueba su nombramiento con 45 votos a favor y 3 en contra de los propietarios representados por don [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] y dofia [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO]. ~ Secretaria de la Comunidad: Dofia [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO], propietaria del [FINCA REDACTADA]. Se somete a votacién y su nombramiento es aprobado por unanimidad. - Tesorera de la Comunidad: Dofia [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO], propictaria del [FINCA REDACTADA]. Se somete a votacién y su nombramiento es aprobado por unanimidad. A continuacién se somete a votacién Autorizar el cambio de la representacién y firmas autorizadas de la cta. cte. de la Comunidad de Propietarios en CajaCanarias, con capacidad de disposicién mediante firma mancomunada de la Presidenta [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA] [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] y de la Tesorera [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA] [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO], resultando dicha propuesta aprobada con 32 votos a favor, trece abstenciones y tres yotos en contra. Asimismo se somete a votacién autorizar a la Presidenta para que contrate los servicios de un Administrador y se aprueba por unanimidad. 06.- Deuda contrafda con el Plan Parcial Papagayo. Medidas a adoptar. Al no contar en este acto con la documentaci6n ni con la informacion a la que se refiere este punto del orden del dia, se autoriza por unanimidad a la Presidenta de la Junta por unanimidad para recabar informacién sobre este asunto. El Director de la Explotacién del Complejo, [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA], en representacion de [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO], nos indica que el puede darnos algunos datos, pero que no los tiene en ese momento. 07.- Demanda presentada por el Administrador contra la Comunidad. Medidas a adoptar. Tampoco se dispone del escrito de demanda presentada por el anterior y por esta raz6n se autoriza por unanimidad a la Presidenta de la Junta para que proceda a recabar la informacion necesaria para poder someter a votacién y adoptar un acuerdo sobre este asunto. Asimismo el [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA], indica que puede darnos informacién sobre la demanda, pero que no la tiene en ese momento. En cualquier caso se acuerda por unanimidad autorizar a la Presidenta para que pueda otorgar en representacién de la Comunidad de Propietarios poder general para pleitos a favor de los procuradores de los tribunales que estime oportunos. ## Página fuente 6 de 6 08.- Problematica Licencia Turistica Toma la palabra Don [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO], informando que la licencia de la anterior explotadora Montelanza ha caducado y deben realizar la renovacién. Al parecer se precisa disponer de la Unidad de Explotacién de todo el Complejo para poder conservar la categoria de Hotel. Se debate ampliamente sobre este tema, ya que existen propietarios que tienen la posesién de los apartamentos y no quieren entregarlos a la explotacién y también existen propietarios cuyos apartamentos estén siendo explotados sin su consentimiento ni autorizacién por la Comunidad de Explotacion y que quieren recuperar la posesién de sus apartamentos. Se desestima la adopcién de ningtin acuerdo sobre este asunto por considerarse que no es un asunto que deba tratarse en la Junta de la Comunidad de Propietarios. 09.- Cierre o continuidad explotacién complejo. Cierre por vacaciones mayo y junio 2011. No se entra a debatir sobre este punto del orden del dia por considerarse que es un asunto ajeno a la Comunidad de Propietarios. La segunda parte del punto, nos damos por enterados. 10.- Ruegos y Preguntas. Por parte de algunos nuevos propietarios se ruega a la [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA], la aclaracién en algunos errores en los nimeros de apartamentos. Y sin mas asuntos que tratar, la [NOMBRE/REFERENCIA PERSONAL REDACTADA] las is 30 horas del dia al principio indicado, de todo lo vs yo como secretario doy fe. hasta